Juristische Definition einer Immobilie

Ein Haus oder Gebäude, welches sich auf einem Grundstück bezeichnet wird als Immobilie bezeichnet.

Aus juristischer Sicht handelt es sich um ein „unbewegliches Gut“, aus dem sich auch der Begriff Immobilie ableitet. Lateinisch bedeutet im-mobilis eine nicht bewegliche Sache. Das Grundstück selbst kann aus einem oder mehreren Flurstücken bestehen, die in einem unmittelbaren räumlichen Zusammenhang stehen. Das Gebäude ist ein Bauwerk, das in Räume eingeteilt ist und zum Schutze von Mensch, Tier und Sachen dient.

Da Immobilien anders als bewegliche Güter gehandelt werden, gibt es hinsichtlich des Eigentumserwerbs und des Gebrauchs andere gesetzliche Bestimmungen. Kauf und Eigentumsübertragung einer Immobilie machen drei Vorgänge erforderlich. Dies sind ein notariell beurkundeter Kaufvertrag, eine notariell beurkundete Einigung des Eigentumsüberganges und darauf folgend die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch. Siehe dazu auch:
Eigentumserwerb einer Altbauwohnung
Erwerb eines Einfamilienhauses

Wie bewegliche Gegenstände können die Immobilien ebenfalls mit Rechten belastet sein oder werden. Zu diesen Rechten zählen unter anderem die Grundpfandrechte und auch verschiedene Dienstbarkeiten, zu denen beispielsweise die Wegerechte.
Das Grundpfandrecht bildet die sachenrechtliche Grundlage zu einer Kreditsicherung durch Immobilien.

Kann man Immobilien zur Altersvorsorge nutzen?

Gerade in der heutigen Zeit, in der die gesetzliche Rente immer weniger wird, investieren viele Menschen ihr Geld in Immobilien, um eine Geldanlage für ihr Alter zu haben. In diesen Fällen wird die Immobilie nicht direkt genutzt, sondern wird eher vermietet oder verpachtet. Die Wertentwicklung bei einer Immobilie sollte immer über einen längeren Zeitraum beachtet werden. Die Immobilien sind meist gegen Inflation resistent, da der Wert der Immobilie ein „nicht vermehrbares Gut“ ist und aus diesem Grund langfristig eine steigende Tendenz vorweist. Immobilien sind somit ein guter Bestandteil einer Altersvorsorge. Siehe dazu auch:
Vermögensaufbau mit einer Immobilie